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北京樓市限價令松動兩高端盤獲預售證

2019-11-08 19:53:01来源:励志吧0次阅读

北京楼市“限价令”松动 两高端盘获预售证

北京今年首批楼盘预售证下发昨日,北京市住建委站显示,包括泰禾 北京院子等3个住宅项目取得预售证其中两楼盘取证价格超过65000元/平米对此,业内人士透露,去年底执行的 单价四万元以上楼盘不发预售证 在今年年初开始放松

北京院子取证价元/平米

北京市住建委站显示,此次泰禾 北京院子预售均价在元/平米之间

位于朝阳区孙河板块的泰禾 北京院子,其地块由泰禾集团在去年年初竞得,当时楼面价达2.9万元/平米2013年年中,泰禾曾透露希望北京院子能在九、十月份入市后来,据业内透露,该项目入市被北京去年底的限价令推迟

2013年11月,北京市住建委召集多家房企开会,传达高价、涨价项目在2013年年底前原则上一律不批预售证的意见其中就包括不给高于4万元/平米的楼盘批预售证

和泰禾 北京院子一同获得预售证的还有一高价项目,位于丰台区的阅园(紫辰院),两栋楼均价约67000元/平米

业内称为取证价格已妥协

京城一家房企副总经理对新京报表示,泰禾 北京院子 还是被限价了,他们的目标应该不止这个价格 还有业内人士认为,开发商为取得预售证,在价格方面有所妥协

泰禾 北京院子取证部分均价在元/平米之间,而在2013年6月,和北京院子相邻楼盘龙湖 双珑原着(楼盘资料) 多栋楼的价格在9万元/平米以上,最贵的超过10万元/平米而泰禾拿地价格比龙湖拿地价格高出约9000元/平米

据了解,和龙湖 双珑原着一次性取得全部房源预售证不同,泰禾 北京院子只是取得部分房源预售证,价格预计更高的楼王部分并没有取证泰禾 北京院子的最低价也高于龙湖 双珑原着的最低价

限价令 或阶段性放松

此番北京院子等两个高端楼盘取得预售证,也被业内解读为北京在年初放松执行 限价令 昨天,新京报从多家房企证实,不只是高价楼盘,许多单价在3万元/平米上下的楼盘也有可能在春节前后取得预售证,价格管制不会像去年底那样严厉

对于 限价令 放松的迹象,亚豪机构副总经理高姗认为,为避免阶段性成交均价大幅上涨,中高端项目入市不太可能一次性放开,而是会在未来数月逐渐放行,以确保整体市场均价不被高端项目集中入市而拉升

业内人士还对新京报表示,今年北京已经透露了房价与去年保持平稳的目标, 限价令 不会全面放开,年初可能松一些,后期要看市场情况和数据统计再定

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