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外资大手笔扫货土地市场

2019-08-12 05:26:28来源:励志吧0次阅读

  针对外资接盘继续囤积,“限外”政策可能进一步收紧

  本报 公培佳 北京报导

  谜底在9月12日被揭开。

  地产界喧嚣一时的广州东塔招标结束,终究花落香港企业周大福旗下(,,)中国地产(,,)。

  事实上,就在楼市愈发寒冷,越来越多的内地开发商因资金链紧张,被迫大量回吐囤地之际,擅长资本运作的外资机构却不断在土地市场上大手笔“扫货”。

  “你有北京土地项目股权转让的详细资料吗?”9月8日上午,香港上市房企爱美高在北京办事处的郭女士一连给打了多个,急切心情溢于言表。起因是,本报9月5日的《开发商“吐地潮”一触即发》报道中,提到了“北京目前正有7个土地项目挂牌100%股权出让”。

  专为外资机构做咨询服务的海曼德公司合伙人蔡琳女士11日接受本报采访时称:“最近每天都会有外资公司来就部份地块询价,动辄就是几十个亿的项目。”

  楼市宏调从紧释放出来的闲置土地,如今却有被外资接盘继续囤积迹象。这显然不是管理层愿意看到的结果。

  “针对外资投资楼市的政策不久会有更紧的措施出台,相关部门意见已基本统一。”一位接近官方的人士11日私下对本报独家透露。而就在一周前,外汇管理局还发文明确对外资在内地的股权投资进行限制。

  外资“求地若渴”

  如果不是急着想了解更多土地出让信息,爱美高的郭女士显然其实不愿意和媒体接触,“我们在内地的投资动作一直低调”。

  低调并不意味着不行动。她告诉,爱漂亮高对北京大宗土地转让项目非常感兴趣,认为目前是一个通过股权进入的好机会。

  10日,拨通郭女士,听到给提供的几个土地转让信息后,她表示,此前已与昌平的鑫港家园土地项目有过接触,但“5000平方米的面积不够大”;而她对宣武区广安门外占地面积为 85 8.788平方米的金宫花园土地项目,则详细做了记录。

  此前不久,爱漂亮高实业(成都)有限公司副总经理郑孝仁曾向媒体透露:“我们也许还要增加在四川的土地储备。”

  多方打听获悉,从4月份以来,爱漂亮高在内地发布了多个招聘广告,职位包括项目经理、工程师和司机等。扩军背后显现的正是爱漂亮高觊觎内地楼市的意图。

  一名同行朋友刚于8月初转投到新加坡一家房企策划部任职。据他泄漏,所在外资公司目前正在内地一线城市寻土地合作项目,在浙江的第一单已达成协议。

  9日,江北房地产高峰论坛上,浙江江北区推出了一份由12幅地块组成、总用地面积超过8.5平方公里的超级“土地大餐”。参加论坛的山东峰云地产副总李竞对描述:“蜂拥而来的几十家开发商,很多是外资。”

  不久前,和黄中期事迹发布会上,李嘉诚毫不讳言:“和黄正在世界各地包括内地寻找合适的收购项目,未来两至三年,买地量将大于开发量。”

  有公然披露的部分数据是,目前,在上海寻求整体投资房地产项目的海外基金公司超过50家。

  欧华律师事务所房地产专业资深律师丛艳11日接受本报采访时称:“外资一直在中国找项目,还是很看好内地房地产业的。最近也经手了一些这样的项目。”

  “虽然此前外资一直都在内地运作,但在楼市整体寒冷情况下逆势大动,却并不多见。”蔡琳表示,对行业而言,是福是祸其实不好说。 [上一页]1[]关键词:

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