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燕赵晚报楼市真的该拯救吗

2019-08-15 10:47:09来源:励志吧0次阅读

燕赵晚报:楼市真的该拯救吗  2008/7/28 15: 9:00 来源: 7月11日,美国会参院批准一总额 000亿美元的救市计划,以帮助约40万无力支付月供的购房者保留房产,同时通过加强对抵押贷款公司的监管缓解地产市场所受冲击。此前两天,一份由深圳国土资源和房屋管理局发布的深圳房市报告,也一改往日坚持的严厉调控态度,首次吁求“救市”。在前不久召开的一次“房地产高峰论坛”上,万通冯仑、华远任志强、SOHO中国潘石屹等知名地产大腕就中国地产面临前所未有的变局发表了自己的观点,表达希望松动政策的意愿。

到底该不该救市,争论四起!

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持续疲软,该出手拯救

《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示,今年上半年深圳房价大幅下降,5月的房价水平比去年最高点下降了 6%。销售面积更是锐减,预计“全年销售面积将跌回10年前水平”。下半年的房价走势,大多业内人士都认为会继续保持下跌。

报告认为,去年以来的房价调整是对前两年市场过热发展的修正,其目的是使市场向理性轨道回归,但基于眼下深圳楼市的持续衰退,报告认为应该出台一些救市的措施。

报告建议应适度放松从紧的货币政策,针对深圳的首次购房者和90平方米以下购房者给予进一步优惠的贷款政策,以激发潜在市场需求。而在土地供应方面,它建议深圳市政府重视土地供应效率以扩大供应。此外,报告还建议减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税等流转环节的税收,以促进深圳楼市交易的活跃程度。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹呼吁政府修正开发贷款和按揭贷款的政策,让商业银行根据风险自己判断,不要死抠二套房贷政策。他认为,一个月之内在开发贷款和按揭贷款方面会有好消息,市场的弹性就会回来,如果再不松动,市场可能就回不来了。

华远集团董事长任志强称,销售额小幅下跌说明市场没有丧失居民普遍的消费需求,只是由于宏观政策影响产生了观望。今天楼市的下跌,缘于政策抑制了需求。

包括全国工商联房地产商会会长聂梅生等在内,部分专家、学者建议,可实施局部的政策微调来挽回楼市的颓势,恢复90平方米以下普通商品住房的理性消费,以保障住房消费对消费、进而对经济增长的拉动和稳固作用,以期冲抵经济减缓的影响。

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