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腾讯斥资亿前海租楼深圳写字楼市场升温

2019-08-12 05:03:08来源:励志吧0次阅读

  年初以来,受需求增多影响,深圳写字楼市场租售价格上升,与住宅市场相比,显现出持续升温的迹象。

  日前,《每日经济》获悉,互联巨头腾讯公司已斥资 亿元,租下位于深圳前海规划区 0000平方米的写字楼,平均租格达到每个月160多元/平方米,创下今年初以来前海区域商业甲级写字楼租金水平的最高纪录。

  深圳前海被称为“中国未来的曼哈顿”,在前海规划的刺激作用下,深圳前海中心区已成为众多金融、物流和互联企业争相布局的前沿阵地。

  据了解,位于前海中心区的龙光世纪大厦成为腾讯公司首选办公选址对象。腾讯计划将财付通、研发部、市场部等部门 000多名员工迁往前海区域,完成腾讯在深圳前海规划区金融战略布局。

  腾讯此举也搅动了深圳商业写字楼市场。据深圳龙光地产营销中心副总经理姚杨泄漏,腾讯租下龙光世纪大厦两栋共26层商务写字楼,租赁面积到达 0000平方米,租期为5年,平均租金价格到达每个月160多元/平方米。

  “目前,前海区域写字楼租金价格在每月90元/平方米~100元/平方米,而腾讯给出的租金价格已经开始向深圳福 心区写字楼租金价格看齐。”姚杨表示,受腾讯的影响,龙光世纪大厦的出租率达到90%。

  实际上,去年四季度开始,深圳写字楼市场由于需求减少,租金水平一度出现下降趋势。但随着越来越多投资者看好写字楼投资市场,年后深圳写字楼市场复苏迅速,租金价格又呈现上升趋势。

  据工商写字楼事业部显示,2月份深圳市写字楼租售市场共成交8567平方米,环比上升7倍,写字楼租售市场正逐渐走出淡季回归正常的市场水平。

  研究资料显示,深圳今年初的写字楼平均月租金为142元/平方米,同比2011年初上涨幅度达29%,甲级写字楼的租金价格为每月198元/平方米,而深圳中心区的卓越世纪中心部分写字楼售价一度超过70000元/平方米。

  眼下,商业写字楼投资性需求旺盛,使得2012年深圳写字楼供应量得到巨大释放。

  据统计,2012年深圳写字楼市场新增供应面积为75万平方米,其中总部大厦项目占比过半。

  而高力国际统计数据表示,未来五年内,深圳将有52栋超过五十层高的摩天大楼落成。

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